用語集

簿価が低く時価が高い土地を所有する者が、その土地を現物出資をして不動産投資信託（REIT）として運用することとし、その後、出資分をREITの投資口（株式と同義）に転換する手法。 最大のメリットは、土地所有者が土地譲渡益への課税を回避できる点。UPREITを活用することによって、土地の含み益を顕在化することなく課税を繰り延べることができる。